510 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 118,2 m² · constr. 2023 · terrain 20 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 299,5 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 281 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406110117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
247068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
76020406110117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 563 691 $ Poids 1 % |
| 2 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 534 $ Poids 1 % |
| 3 | 445, rue Thomas, Lachute 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 126 $ Poids 1 % |
| 4 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 212 $ Poids 1 % |
| 5 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 569 $ Poids 1 % |
| 6 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 370 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 659 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 332 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 532, rue Meikle, Lachute 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 115 $/m²) 125,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 455 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 481 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.