Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
420 000 $
Autre · terrain 1 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406110896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
76020406110896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 460 $ Poids 1 % |
| 2 | 476 et 478, rue Thomas, Lachute 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 096 $/m²) 209,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 439-441, rue Thomas, Lachute 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 422 400 $ (1 669 $/m²) 253,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 549 $ Poids 1 % |
| 4 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 219 $ Poids 1 % |
| 5 | 427, rue Thomas, Lachute 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 620 $/m²) 200,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 1 % |
| 6 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 688 $ Poids 1 % |
| 7 | 662-662A, rue Principale, Lachute 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (1 858 $/m²) 290,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 1 % |
| 8 | 73-75, rue Clyde, Lachute 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 467 $/m²) 184,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 1 % |
| 9 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 604 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 1 % |
| 11 | 707, rue Principale, Lachute 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 344 900 $ (1 810 $/m²) 190,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 721 $ Poids 1 % |
| 12 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 403 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.