520 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 121,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 766,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 269 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406111398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
76020406111398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 53 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 569 991 $ Poids 1 % |
| 2 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 208 $ Poids 1 % |
| 3 | 445, rue Thomas, Lachute 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 319 $ Poids 1 % |
| 4 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 325 $ Poids 1 % |
| 5 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 384 425 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 434 $ Poids 0 % |
| 7 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 503 615 $ Poids 0 % |
| 8 | 439, rue Filion, Lachute 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 407 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 357 357 $ Poids 0 % |
| 9 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 337 725 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, rue Clyde, Lachute 2025-03-05 · 3.3 km · Vendu 277 000 $ (1 960 $/m²) 141,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 322 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 323 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 335 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.