575 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 143,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 786,6 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 173 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406136925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
76020406136925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
367 511 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 36 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +29 602 $ | 405 198 $ Poids 0 % |
| 2 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 611 421 $ Poids 0 % |
| 3 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 405 270 $ Poids 0 % |
| 4 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 361 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, rue Clyde, Lachute 2025-03-05 · 3.8 km · Vendu 277 000 $ (1 960 $/m²) 141,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 333 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 457, Thomas, Lachute 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 161 840 $ (1 126 $/m²) 143,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 207 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 185 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 404 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 444 224 $ Poids 0 % |
| 11 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 562 $ Poids 0 % |
| 12 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 282 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.