579 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 91,7 m² · constr. 1966 · terrain 4 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 881,3 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 138 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406137821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
76020406137821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
367 511 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 459 060 $ Poids 0 % |
| 2 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 348 591 $ Poids 0 % |
| 3 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 280 695 $ Poids 0 % |
| 4 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 272 $ Poids 0 % |
| 5 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 179 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 382 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 525 $ Poids 0 % |
| 8 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 257 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 390 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 470 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 420, rue Thomas, Lachute 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 319 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.