599 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 186,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335,1 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 250 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406149041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
76020406149041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 846 $ Poids 0 % |
| 2 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 708 452 $ Poids 0 % |
| 3 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 188 $ Poids 0 % |
| 4 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 486 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 739 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 715, Rue Meikle, Lachute 2024-04-19 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 277 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 578 729 $ Poids 0 % |
| 7 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 560 107 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 4.2 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 446 311 $ Poids 0 % |
| 9 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −22 355 $ | 293 444 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 530 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 406 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 116 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.