603 Chemin DUNANY · Lachute
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 127,9 m² · constr. 1971 · terrain 4 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392,4 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 174 200 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406149575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
76020406149575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 35 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 582 210 $ Poids 0 % |
| 2 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 392 735 $ Poids 0 % |
| 3 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 301 $ Poids 0 % |
| 4 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 395 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +55 383 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 555 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 459 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 445, rue Thomas, Lachute 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 356 652 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 432 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, rue Clyde, Lachute 2025-03-05 · 4.1 km · Vendu 277 000 $ (1 960 $/m²) 141,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +26 315 $ | 327 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 174 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 514 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 457, Thomas, Lachute 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 161 840 $ (1 126 $/m²) 143,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +16 184 $ | 200 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.