141 Montée RODGERS · Lachute
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 92,4 m² · constr. 2019 · terrain 10 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 001 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 307 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406153918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
76020406153918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 78 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 364 442 $ Poids 0 % |
| 2 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 319 743 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 469 052 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 514 266 $ Poids 0 % |
| 5 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 476 $ Poids 0 % |
| 6 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 334 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.