131 Montée RODGERS · Lachute
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 125,5 m² · constr. 2015 · terrain 10 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 001 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 246 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406154541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
76020406154541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 66 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 577 628 $ Poids 0 % |
| 2 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 310 $ Poids 0 % |
| 3 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 389 619 $ Poids 0 % |
| 4 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 450 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 331 $ Poids 0 % |
| 6 | 445, rue Thomas, Lachute 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 542 $/m²) 114,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +49 775 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 591 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +3 002 $ | 195 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, rue Clyde, Lachute 2025-03-05 · 3.5 km · Vendu 277 000 $ (1 960 $/m²) 141,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 326 316 $ Poids 0 % |
| 10 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 510 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +25 330 $ | 376 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 549 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.