151 Montée RODGERS · Lachute
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 177,4 m² · constr. 2018 · terrain 10 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 001 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 420 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406163266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
76020406163266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 93 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 328 $ Poids 0 % |
| 2 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 724 $ Poids 0 % |
| 3 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 341 $ Poids 0 % |
| 4 | 941, rue Principale, Lachute 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 574 000 $ (3 260 $/m²) 176,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 691 355 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 723 295 $ Poids 0 % |
| 6 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −31 794 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 777 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 311 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 457 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 623 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 715, Rue Meikle, Lachute 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (2 277 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 226 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 335 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.