161 Montée RODGERS · Lachute
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 79,3 m² · constr. 2017 · terrain 10 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 001 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 227 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406163716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
76020406163716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 60 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 341 497 $ Poids 0 % |
| 2 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 214 $ Poids 0 % |
| 3 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 002 $ Poids 0 % |
| 4 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 973 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 488 602 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, rue Thomas, Lachute 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 331 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 441 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge +43 847 $ | 486 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, Mady, Lachute 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, rue Cottingham, Lachute 2025-01-09 · 4.0 km · Vendu 258 500 $ (3 327 $/m²) 77,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 583 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 336 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, avenue Hamford, Lachute 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.