Chemin DUNANY · Lachute

Valeur estimée

270 400 $

Terrain · terrain 167 197,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 270 400 $

P10 145 700 $P90 674 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

167 197,3 m²

Frontage

245,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

191 000 $

100 %

Terrain 191 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 135 900 $ +40.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

406291442600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

58754

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

191 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

135 900 $

ID provincial

76020406291442600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

270 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

396 000 $

$/m² médian

2 537

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Lachute

P11

Vaut plus que 11 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021219 700 $

2022228 000 $+4 %

2023244 700 $+7 %

2024251 600 $+3 %

2025312 100 $+24 %

2026270 400 $-13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

955, rue Jones, Lachute

2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 249 000 $

Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

296 761 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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