110 Chemin COTEAU DES HETRES · Lachute
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 129,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 230 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415402943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
76020415402943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 63 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 533 332 $ Poids 23 % |
| 2 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 467 $ Poids 22 % |
| 3 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 748 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 534 752 $ Poids 22 % |
| 4 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 176 $ Poids 19 % |
| 5 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 524 407 $ Poids 18 % |
| 6 | 1, Place du Marais, Lachute 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 183 $ Poids 12 % |
| 7 | 42, rue du Boisé, Lachute 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 629 900 $ (4 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 821 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 674 210 $ Poids 12 % |
| 8 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 235 $ Poids 7 % |
| 9 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 203 046 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, Place du Clos, Lachute 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (5 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 735 569 $ Poids 3 % |
| 11 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 277 $ Poids 2 % |
| 12 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +88 251 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 777 272 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.