610 Chemin BETHANY · Lachute
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 138,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 128 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415419401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
76020415419401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 012 $ Poids 57 % |
| 2 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 197 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 818 $ Poids 45 % |
| 4 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 553 027 $ Poids 43 % |
| 5 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 543 525 $ Poids 36 % |
| 6 | 1, Place du Marais, Lachute 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 881 $ Poids 35 % |
| 7 | 42, rue du Boisé, Lachute 2025-01-07 · 1.1 km · Vendu 629 900 $ (4 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 821 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 695 658 $ Poids 28 % |
| 8 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 972 $ Poids 8 % |
| 9 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 054 $ Poids 7 % |
| 10 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 135 $ Poids 6 % |
| 11 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 350 692 $ Poids 3 % |
| 12 | 408, boulevard Tessier, Lachute 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 426 500 $ (2 676 $/m²) 159,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 807 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge −36 252 $ | 444 094 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.