630 Chemin BETHANY · Lachute
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 159 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415429151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
76020415429151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 495 228 $ Poids 44 % |
| 2 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −33 249 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 487 418 $ Poids 28 % |
| 3 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −45 892 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 474 296 $ Poids 27 % |
| 4 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 713 154 $ Poids 12 % |
| 5 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 272 $ Poids 10 % |
| 6 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 534 835 $ Poids 7 % |
| 7 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 111 823 $ Poids 7 % |
| 8 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 388 $ Poids 6 % |
| 9 | 335, rue Mitchell, Lachute 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 508 098 $ Poids 5 % |
| 10 | 319, rue Abigail, Lachute 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 565 630 $ Poids 3 % |
| 11 | 318, Rue Abigail, Lachute 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 283 $/m²) 100,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 490 647 $ Poids 3 % |
| 12 | 426, rue Lessard, Lachute 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 74 026 $ (740 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 183 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −7 403 $ | 83 022 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.