650 Chemin BETHANY · Lachute
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 137,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,2 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 188 200 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415438587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
76020415438587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 52 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 590 $ Poids 49 % |
| 2 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 838 $ Poids 42 % |
| 3 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 550 672 $ Poids 38 % |
| 4 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 829 $ Poids 37 % |
| 5 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 541 240 $ Poids 32 % |
| 6 | 1, Place du Marais, Lachute 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 885 $ Poids 30 % |
| 7 | 42, rue du Boisé, Lachute 2025-01-07 · 1.3 km · Vendu 629 900 $ (4 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 821 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 693 093 $ Poids 24 % |
| 8 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 122 813 $ Poids 4 % |
| 9 | 257, rue Mitchell, Lachute 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 330 019 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.