660 Chemin BETHANY · Lachute
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 66,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,8 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 141 300 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415448096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
76020415448096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 23 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 336 859 $ Poids 1 % |
| 2 | 258, Rue Elizabeth, Lachute 2024-03-07 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (4 639 $/m²) 67,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 369 490 $ Poids 1 % |
| 3 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 700 $ Poids 1 % |
| 4 | 1049, rue du Cardinal, Lachute 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (5 270 $/m²) 77,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 270 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, rue des Hirondelles, Lachute 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 186 918 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 417 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 362 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 363 738 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 256 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 278 794 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.