690 Chemin BETHANY · Lachute
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 108,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 163 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415448675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
76020415448675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 41 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 489 448 $ Poids 33 % |
| 2 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −38 859 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 481 808 $ Poids 20 % |
| 3 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 703 429 $ Poids 8 % |
| 4 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 461 $ Poids 8 % |
| 5 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 219 $ Poids 7 % |
| 6 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −17 198 $ | 171 983 $ Poids 6 % |
| 7 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 528 098 $ Poids 5 % |
| 8 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 454 $ Poids 4 % |
| 9 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 667 $ Poids 4 % |
| 10 | 460, rue Jérémie, Lachute 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 589 699 $ Poids 4 % |
| 11 | 335, rue Mitchell, Lachute 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 477 678 $ Poids 3 % |
| 12 | 210, rue Kenny, Lachute 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 492 000 $ (4 708 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 518 363 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.