700 Chemin BETHANY · Lachute
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 119,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 168 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415448944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
76020415448944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 47 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 512 996 $ Poids 41 % |
| 2 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 492 095 $ Poids 31 % |
| 3 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 504 666 $ Poids 30 % |
| 4 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 670 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 513 830 $ Poids 26 % |
| 5 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 991 $ Poids 22 % |
| 6 | 42, rue du Boisé, Lachute 2025-01-07 · 1.4 km · Vendu 629 900 $ (4 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 821 $ · Ajust. superficie −35 668 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 652 063 $ Poids 17 % |
| 7 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +54 031 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 743 052 $ Poids 6 % |
| 8 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +46 928 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 585 791 $ Poids 5 % |
| 9 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 965 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 520 416 $ Poids 5 % |
| 10 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 454 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 954 $ Poids 5 % |
| 11 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −14 618 $ | 183 387 $ Poids 5 % |
| 12 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 396 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.