730 Chemin BETHANY · Lachute
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 202 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415478960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
76020415478960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 50 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 659 483 $ Poids 4 % |
| 2 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 932 $ Poids 4 % |
| 3 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 349 $ Poids 4 % |
| 4 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 641 $ Poids 2 % |
| 5 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 497 657 $ Poids 2 % |
| 6 | 435, rue Jérémie, Lachute 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 444 000 $ (5 023 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 456 856 $ Poids 2 % |
| 7 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −6 879 $ | 172 516 $ Poids 2 % |
| 8 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 461 041 $ Poids 2 % |
| 9 | 335, rue Mitchell, Lachute 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 477 637 $ Poids 2 % |
| 10 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 389 614 $ Poids 2 % |
| 11 | 460, rue Jérémie, Lachute 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 661 $ Poids 2 % |
| 12 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 907 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.