740 Chemin BETHANY · Lachute
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 112,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 142 800 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415487379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
76020415487379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 498 225 $ Poids 27 % |
| 2 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 490 328 $ Poids 17 % |
| 3 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −42 889 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 477 298 $ Poids 16 % |
| 4 | 42, rue du Boisé, Lachute 2025-01-07 · 1.6 km · Vendu 629 900 $ (4 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 821 $ · Ajust. superficie −51 753 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 635 978 $ Poids 8 % |
| 5 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 718 197 $ Poids 4 % |
| 6 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 929 $ Poids 3 % |
| 7 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 393 $ Poids 3 % |
| 8 | 984, Chemin Bethany, Lachute 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 139 933 $ (1 082 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 030 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 157 587 $ Poids 3 % |
| 9 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −15 478 $ | 176 992 $ Poids 2 % |
| 10 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 802 $ Poids 2 % |
| 11 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 538 329 $ Poids 2 % |
| 12 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 465 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.