770 Chemin BETHANY · Lachute
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 154 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415498363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
76020415498363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 35 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 664 886 $ Poids 4 % |
| 2 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 267 $ Poids 3 % |
| 3 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 931 $ Poids 3 % |
| 4 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 938 $ Poids 2 % |
| 5 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 501 400 $ Poids 2 % |
| 6 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −9 459 $ | 171 140 $ Poids 2 % |
| 7 | 435, rue Jérémie, Lachute 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 444 000 $ (5 023 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 460 623 $ Poids 2 % |
| 8 | 335, rue Mitchell, Lachute 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 474 479 $ Poids 2 % |
| 9 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 457 912 $ Poids 2 % |
| 10 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 386 833 $ Poids 1 % |
| 11 | 460, rue Jérémie, Lachute 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 478 $ Poids 1 % |
| 12 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 237 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.