Chemin BETHANY · Lachute
Valeur estimée
351 300 $
Autre · constr. 1989
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 103 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415531317000110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
76020415531317000110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin Bethany, Lachute 2025-11-14 · 412 m · Vendu 650 000 $ (2 616 $/m²) 248,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 680 908 $ Poids 55 % |
| 2 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 855 m · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 500 $ Poids 50 % |
| 3 | 74, rue du Boisé, Lachute 2025-12-15 · 815 m · Vendu 524 900 $ (4 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 518 990 $ Poids 46 % |
| 4 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 988 m · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 542 988 $ Poids 44 % |
| 5 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 999 m · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 611 244 $ Poids 39 % |
| 6 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 518 776 $ Poids 38 % |
| 7 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 790 125 $ Poids 38 % |
| 8 | 58, rue du Boisé, Lachute 2025-06-18 · 845 m · Vendu 529 900 $ (4 156 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 520 667 $ Poids 35 % |
| 9 | 45-47, rue du Boisé, Lachute 2025-07-08 · 920 m · Vendu 728 000 $ (3 645 $/m²) 199,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 880 $ | 704 529 $ Poids 35 % |
| 10 | 629, boulevard Cristini, Lachute 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 216 969 $ Poids 34 % |
| 11 | 1, Place du Marais, Lachute 2025-04-01 · 801 m · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 494 $ Poids 32 % |
| 12 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 999 m · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 611 618 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.