847 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 160,5 m² · constr. 1877 · terrain 3 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 171 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415807778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
76020415807778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 35 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 495 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 685 $ Poids 76 % |
| 2 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 559 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +74 666 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 695 240 $ Poids 50 % |
| 3 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 709 $ Poids 43 % |
| 4 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −37 002 $ | 361 055 $ Poids 43 % |
| 5 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 197 986 $ Poids 39 % |
| 6 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 516 394 $ Poids 37 % |
| 7 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 932 $ Poids 35 % |
| 8 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 865 $ Poids 32 % |
| 9 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 571 719 $ Poids 30 % |
| 10 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 083 $ Poids 27 % |
| 11 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 252 $ Poids 26 % |
| 12 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 819 m · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −13 045 $ | 145 788 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.