207 Rue CLAIR DE LUNE · Lachute
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 113,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 290 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415809823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
76020415809823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 79 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 312 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 800 355 $ Poids 89 % |
| 2 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 681 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 502 790 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 607 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 670 539 $ Poids 72 % |
| 4 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 415 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −46 246 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 618 528 $ Poids 61 % |
| 5 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 506 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +44 029 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 632 010 $ Poids 46 % |
| 6 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 943 m · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +57 819 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 705 852 $ Poids 39 % |
| 7 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 549 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 561 $ Poids 38 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 344 784 $ Poids 36 % |
| 9 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 935 $ Poids 35 % |
| 10 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 329 465 $ Poids 33 % |
| 11 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 323 034 $ Poids 29 % |
| 12 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 887 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.