210 Rue CLAIR DE LUNE · Lachute
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 247,8 m² · constr. 2004 · terrain 12 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 401,1 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 391 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415818172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
76020415818172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 92 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Émilien, Lachute 2026-01-30 · 643 m · Vendu 1 075 000 $ (3 961 $/m²) 271,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −46 739 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 031 004 $ Poids 66 % |
| 2 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 978 m · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 487 936 $ Poids 60 % |
| 3 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 733 m · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 180 $ Poids 59 % |
| 4 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 242 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +73 344 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 772 010 $ Poids 56 % |
| 5 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 811 m · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +101 300 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 1 004 457 $ Poids 32 % |
| 6 | 75, rue Georgette-Laurin, Lachute 2024-12-18 · 692 m · Vendu 150 254 $ (537 $/m²) 280 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 820 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 158 414 $ Poids 30 % |
| 7 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 502 046 $ Poids 29 % |
| 8 | 727, rue Grace, Lachute 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 712 $/m²) 221,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 715 124 $ Poids 17 % |
| 9 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 454 616 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, rue Moreau, Lachute 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 596 900 $ (2 729 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 238 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge −44 767 $ | 690 082 $ Poids 11 % |
| 11 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 011 $ Poids 9 % |
| 12 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 677 577 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.