214 Rue CLAIR DE LUNE · Lachute
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 127,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646,3 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 262 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415818974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
76020415818974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 497 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 659 948 $ Poids 85 % |
| 2 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 424 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +69 035 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 853 728 $ Poids 61 % |
| 3 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 594 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 538 238 $ Poids 52 % |
| 4 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 632 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 716 219 $ Poids 49 % |
| 5 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 304 $ Poids 40 % |
| 6 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 188 984 $ Poids 39 % |
| 7 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 690 $ Poids 38 % |
| 8 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 391 696 $ Poids 36 % |
| 9 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 580 683 $ Poids 34 % |
| 10 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 746 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 603 566 $ Poids 30 % |
| 12 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 070 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.