877 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 124,9 m² · constr. 2011 · terrain 9 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 648 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 346 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415822895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
76020415822895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 667 865 $ Poids 55 % |
| 2 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 446 $ Poids 55 % |
| 3 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 938 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −1 001 $ | 191 406 $ Poids 54 % |
| 4 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 562 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 955 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 610 182 $ Poids 48 % |
| 6 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 927 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +42 700 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 542 915 $ Poids 45 % |
| 7 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +61 479 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 860 872 $ Poids 45 % |
| 8 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 388 840 $ Poids 43 % |
| 9 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 014 $ Poids 42 % |
| 10 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 576 482 $ Poids 42 % |
| 11 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 964 $ Poids 41 % |
| 12 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 432 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.