32 Rue LAURIN · Lachute
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 87,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 96 200 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415824261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
76020415824261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 12 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 380 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 177 857 $ Poids 71 % |
| 2 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 132 $ Poids 51 % |
| 3 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 253 984 $ Poids 45 % |
| 4 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 688 $ Poids 38 % |
| 5 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 276 918 $ Poids 36 % |
| 6 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 948 $ Poids 35 % |
| 7 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 972 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −31 199 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 782 $ Poids 35 % |
| 8 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 320 $ Poids 34 % |
| 9 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 343 398 $ Poids 30 % |
| 10 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 285 889 $ Poids 21 % |
| 11 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 902 m · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 597 $ Poids 19 % |
| 12 | 365, chemin du Cerf, Lachute 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 508 152 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.