881 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 150,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 148 300 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415827068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
76020415827068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 29 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 620 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 711 382 $ Poids 69 % |
| 2 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 563 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 863 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 438 $ Poids 65 % |
| 3 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 387 444 $ Poids 45 % |
| 4 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 191 084 $ Poids 44 % |
| 5 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 389 367 $ Poids 39 % |
| 6 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 544 $ Poids 36 % |
| 7 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 658 $ Poids 31 % |
| 8 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 591 $ Poids 29 % |
| 9 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 700 m · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +9 784 $ | 164 570 $ Poids 28 % |
| 10 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +44 103 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 589 523 $ Poids 24 % |
| 11 | 640, rue Lafleur, Lachute 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 812 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 270 000 $ Poids 24 % |
| 12 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 151 094 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.