880 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 106,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 299 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415831492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
76020415831492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 70 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 681 $ Poids 59 % |
| 2 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 691 788 $ Poids 54 % |
| 3 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 973 m · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 300 802 $ Poids 54 % |
| 4 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 428 $ Poids 52 % |
| 5 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 973 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 287 628 $ Poids 52 % |
| 6 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 544 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 638 $ Poids 50 % |
| 7 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 973 m · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 281 709 $ Poids 44 % |
| 8 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 816 $ Poids 41 % |
| 9 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 616 $ Poids 40 % |
| 10 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 336 992 $ Poids 37 % |
| 11 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 736 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 908 m · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −38 901 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 532 660 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.