1 Rue LAURIN · Lachute
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 115,2 m² · constr. 1950 · terrain 6 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 160,6 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 134 400 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415837856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
76020415837856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 41 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 585 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 698 932 $ Poids 78 % |
| 2 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 474 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 090 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 677 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 828 $ Poids 67 % |
| 4 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 623 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 371 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 578 204 $ Poids 59 % |
| 5 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 621 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +48 403 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 384 $ Poids 41 % |
| 6 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 375 947 $ Poids 34 % |
| 7 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 306 635 $ Poids 33 % |
| 8 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 530 $ Poids 29 % |
| 9 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 553 456 $ Poids 28 % |
| 10 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 189 $ Poids 27 % |
| 11 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +62 804 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 698 037 $ Poids 27 % |
| 12 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 358 842 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.