905 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 157 m² · constr. 1997 · terrain 4 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 816,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 269 200 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415838022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
76020415838022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 71 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 704 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 721 $ Poids 68 % |
| 2 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 543 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +65 623 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 703 198 $ Poids 56 % |
| 3 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 430 516 $ Poids 37 % |
| 4 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −15 012 $ | 200 474 $ Poids 36 % |
| 5 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 185 $ Poids 34 % |
| 6 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 570 $ Poids 31 % |
| 7 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 598 m · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 170 404 $ Poids 30 % |
| 8 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −41 552 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 525 702 $ Poids 28 % |
| 9 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 196 $ Poids 27 % |
| 10 | 114, Chemin du Bord De L'Eau, Lachute 2024-07-10 · 315 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 392 $ Poids 25 % |
| 11 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 571 506 $ Poids 24 % |
| 12 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −36 131 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 688 197 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.