915 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 105,6 m² · constr. 2000 · terrain 6 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 768,4 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 218 700 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415838694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
76020415838694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 63 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 516 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 754 160 $ Poids 87 % |
| 2 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 441 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 169 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 601 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 631 079 $ Poids 77 % |
| 4 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 276 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 708 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 543 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 594 017 $ Poids 55 % |
| 6 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 136 $ Poids 38 % |
| 7 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 314 $ Poids 34 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 326 096 $ Poids 33 % |
| 9 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 460 060 $ Poids 30 % |
| 10 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 305 475 $ Poids 27 % |
| 11 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 994 $ Poids 23 % |
| 12 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 025 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.