901 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 182,5 m² · constr. 1988 · terrain 12 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 257,1 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 359 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415842098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
76020415842098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 87 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 834 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −32 615 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 613 450 $ Poids 60 % |
| 2 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 960 $ Poids 59 % |
| 3 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 958 m · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 498 $ Poids 44 % |
| 4 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +48 155 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 799 463 $ Poids 40 % |
| 5 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 732 070 $ Poids 39 % |
| 6 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 859 $ Poids 35 % |
| 7 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −37 377 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 806 287 $ Poids 33 % |
| 8 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 7 m · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 873 $ Poids 33 % |
| 9 | 114, Chemin du Bord De L'Eau, Lachute 2024-07-10 · 519 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 202 096 $ Poids 27 % |
| 10 | 941, rue Principale, Lachute 2024-05-15 · 57 m · Vendu 574 000 $ (3 260 $/m²) 176,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 633 657 $ Poids 26 % |
| 11 | 685, rue Robert, Lachute 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 424 $/m²) 184,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 300 902 $ Poids 26 % |
| 12 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 213 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.