941 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 176,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 280,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 284 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415842569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
76020415842569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 85 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 611 898 $ Poids 56 % |
| 2 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 865 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −43 000 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 688 541 $ Poids 49 % |
| 3 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 786 728 $ Poids 43 % |
| 4 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 026 $ Poids 40 % |
| 5 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 721 059 $ Poids 38 % |
| 6 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 415 $ Poids 37 % |
| 7 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 53 m · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 404 $ Poids 32 % |
| 8 | 114, Chemin du Bord De L'Eau, Lachute 2024-07-10 · 512 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 159 $ Poids 28 % |
| 9 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 455 314 $ Poids 28 % |
| 10 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −50 969 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 898 933 $ Poids 27 % |
| 11 | 941, rue Principale, Lachute 2024-05-15 · 3 m · Vendu 574 000 $ (3 260 $/m²) 176,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 627 $ Poids 27 % |
| 12 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 075 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.