59 Rue LAURIN · Lachute
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 94 m² · constr. 1965 · terrain 1 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,5 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 103 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415846235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
76020415846235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 127 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 181 468 $ Poids 77 % |
| 2 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 527 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 682 $ Poids 64 % |
| 3 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 693 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −44 650 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 626 119 $ Poids 58 % |
| 4 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 785 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −35 899 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 445 $ Poids 52 % |
| 5 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 733 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 568 $ Poids 51 % |
| 6 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 478 $ Poids 40 % |
| 7 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 590 $ Poids 37 % |
| 8 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 346 $ Poids 35 % |
| 9 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 259 523 $ Poids 29 % |
| 10 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 282 478 $ Poids 28 % |
| 11 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 277 223 $ Poids 27 % |
| 12 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 554 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.