71 Rue LAURIN · Lachute
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 148,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 126 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415847725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
76020415847725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 672 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 438 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 012 $ Poids 64 % |
| 2 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 878 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 707 203 $ Poids 57 % |
| 3 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 189 574 $ Poids 39 % |
| 4 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 384 717 $ Poids 37 % |
| 5 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 386 750 $ Poids 33 % |
| 6 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 488 m · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +9 784 $ | 163 685 $ Poids 31 % |
| 7 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 429 $ Poids 28 % |
| 8 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 957 $ Poids 26 % |
| 9 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 765 $ Poids 25 % |
| 10 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 425 480 $ Poids 20 % |
| 11 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 585 513 $ Poids 20 % |
| 12 | 114, Chemin du Bord De L'Eau, Lachute 2024-07-10 · 145 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 629 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.