925 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 180,8 m² · constr. 2022 · terrain 45 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 268,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 409 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415849363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
76020415849363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 93 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 353 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −35 374 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 696 167 $ Poids 74 % |
| 2 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 829 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 796 080 $ Poids 49 % |
| 3 | 225, chemin des Cerfs, Lachute 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 247 $/m²) 200,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −40 987 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 938 661 $ Poids 37 % |
| 4 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 640 884 $ Poids 34 % |
| 5 | 114, Chemin du Bord De L'Eau, Lachute 2024-07-10 · 247 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 316 $ Poids 30 % |
| 6 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 779 $ Poids 28 % |
| 7 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 661 m · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 358 $ Poids 27 % |
| 8 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 729 145 $ Poids 24 % |
| 9 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 433 m · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 180 439 $ Poids 23 % |
| 10 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 147 $ Poids 23 % |
| 11 | 941, rue Principale, Lachute 2024-05-15 · 666 m · Vendu 574 000 $ (3 260 $/m²) 176,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 708 377 $ Poids 22 % |
| 12 | 719, rue Meikle, Lachute 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 796 628 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.