949 Rue JONES · Lachute
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 167,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 291 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415852117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
76020415852117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 70 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 527 696 $ Poids 48 % |
| 2 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 769 217 $ Poids 47 % |
| 3 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 555 $ Poids 38 % |
| 4 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 202 875 $ Poids 36 % |
| 5 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 705 918 $ Poids 34 % |
| 6 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 443 888 $ Poids 34 % |
| 7 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 128 $ Poids 32 % |
| 8 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 112 136 $ Poids 30 % |
| 9 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 102 m · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 595 585 $ Poids 29 % |
| 10 | 114, Chemin du Bord De L'Eau, Lachute 2024-07-10 · 501 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 191 920 $ Poids 28 % |
| 11 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 407 $ Poids 27 % |
| 12 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 427 247 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.