958 Rue JONES · Lachute
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 109,3 m² · constr. 1991 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 224 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415852789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
76020415852789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 57 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 795 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 618 $ Poids 70 % |
| 2 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 733 793 $ Poids 58 % |
| 3 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 337 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 838 $ Poids 49 % |
| 4 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 467 $ Poids 49 % |
| 5 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 317 819 $ Poids 41 % |
| 6 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 303 808 $ Poids 38 % |
| 7 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 969 $ Poids 36 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 297 698 $ Poids 33 % |
| 9 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 449 $ Poids 33 % |
| 10 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 180 $ Poids 33 % |
| 11 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 539 021 $ Poids 30 % |
| 12 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 348 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.