951 Rue JONES · Lachute
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 171,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 333 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415853021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
76020415853021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 81 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 534 345 $ Poids 51 % |
| 2 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 777 176 $ Poids 46 % |
| 3 | 221, rue Marc Aurèle Fortin, Lachute 2026-06-02 · 847 m · Vendu 657 500 $ (3 245 $/m²) 202,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −50 789 $ · Ajust. âge −62 462 $ | 552 539 $ Poids 42 % |
| 4 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 583 $ Poids 37 % |
| 5 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 697 488 $ Poids 35 % |
| 6 | 706, rue Principale, Lachute 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 022 $/m²) 187,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 172 $ Poids 35 % |
| 7 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 205 751 $ Poids 32 % |
| 8 | 901, Route Principale, Lachute 2024-07-22 · 101 m · Vendu 540 000 $ (2 959 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 577 203 $ Poids 31 % |
| 9 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 449 082 $ Poids 30 % |
| 10 | 114, Chemin du Bord De L'Eau, Lachute 2024-07-10 · 462 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 186 556 $ Poids 29 % |
| 11 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 108 972 $ Poids 27 % |
| 12 | 941, rue Principale, Lachute 2024-05-15 · 56 m · Vendu 574 000 $ (3 260 $/m²) 176,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 615 404 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.