80 Rue LAURIN · Lachute
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 136,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 131 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415857434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
76020415857434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 723 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 976 $ Poids 76 % |
| 2 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 180 658 $ Poids 39 % |
| 3 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 957 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −43 579 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 707 729 $ Poids 38 % |
| 4 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 403 770 $ Poids 35 % |
| 5 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 895 $ Poids 35 % |
| 6 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 400 $ Poids 27 % |
| 7 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 438 m · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 161 718 $ Poids 24 % |
| 8 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 172 $ Poids 24 % |
| 9 | 644, rue Meikle, Lachute 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (3 818 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 598 439 $ Poids 24 % |
| 10 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 605 323 $ Poids 23 % |
| 11 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 96 815 $ Poids 21 % |
| 12 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 160 917 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.