86 Rue LAURIN · Lachute
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 86,2 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 107 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415857447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
76020415857447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 17 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 146 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 294 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 653 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −36 156 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 825 $ Poids 40 % |
| 3 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 671 $ Poids 28 % |
| 4 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 855 $ Poids 27 % |
| 5 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 727 $ Poids 25 % |
| 6 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 629 $ Poids 24 % |
| 7 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 608 $ Poids 19 % |
| 8 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 286 133 $ Poids 18 % |
| 9 | 1195, Route Principale, Lachute 2024-04-18 · 817 m · Vendu 332 500 $ (3 694 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 755 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 410 886 $ Poids 18 % |
| 10 | 365, chemin du Cerf, Lachute 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 503 807 $ Poids 16 % |
| 11 | 712, rue Robert, Lachute 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 465 $ Poids 7 % |
| 12 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 967 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.