111 Chemin BORD DE L EAU · Lachute
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 108,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,9 m²
Frontage
136,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 130 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415858950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
76020415858950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 316 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 791 $ Poids 90 % |
| 2 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 697 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 675 920 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 665 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 113 $ Poids 74 % |
| 4 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 179 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 197 611 $ Poids 52 % |
| 5 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 642 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 848 $ Poids 49 % |
| 6 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 297 339 $ Poids 29 % |
| 7 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 306 $ Poids 28 % |
| 8 | 295, chemin des Cerfs, Lachute 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 646 $/m²) 96,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 675 773 $ Poids 27 % |
| 9 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 956 $ Poids 24 % |
| 10 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 455 $ Poids 24 % |
| 11 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 402 069 $ Poids 23 % |
| 12 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 140 m · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 250 237 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.