966 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 119,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 230 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415862330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
76020415862330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
411 550 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 50 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 879 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 452 $ Poids 55 % |
| 2 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 013 $ Poids 44 % |
| 3 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 588 796 $ Poids 41 % |
| 4 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 403 591 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, rue Ouimet, Lachute 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (4 893 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 563 487 $ Poids 38 % |
| 6 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 892 $ Poids 36 % |
| 7 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 312 323 $ Poids 34 % |
| 8 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 168 364 $ Poids 33 % |
| 9 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 384 336 $ Poids 31 % |
| 10 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 370 383 $ Poids 30 % |
| 11 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 174 $ Poids 28 % |
| 12 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 534 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.