968 Route PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
696 900 $
Autre · 1 859 $/m² · 374,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 545 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415862720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
76020415862720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
411 550 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 91 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058-1064, Chemin Laurin, Lachute 2025-05-02 · 830 m · Vendu 363 000 $ (999 $/m²) 363,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 437 431 $ Poids 47 % |
| 2 | 743, rue Principale, Lachute 2025-03-17 · 883 m · Vendu 660 000 $ (2 185 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +79 659 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 894 062 $ Poids 23 % |
| 3 | 662-662A, rue Principale, Lachute 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (1 858 $/m²) 290,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +78 204 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 014 $ Poids 17 % |
| 4 | 10, rue Émilien, Lachute 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 961 $/m²) 271,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +204 979 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 271 972 $ Poids 15 % |
| 5 | 75, rue Georgette-Laurin, Lachute 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 150 254 $ (537 $/m²) 280 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 820 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 189 512 $ Poids 8 % |
| 6 | 1241, Chemin Laurin, Lachute 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (1 585 $/m²) 340,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 749 093 $ Poids 8 % |
| 7 | 640 et 642, rue Principale, Lachute 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (537 $/m²) 297,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 025 $ Poids 7 % |
| 8 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +106 275 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 579 245 $ Poids 5 % |
| 9 | 288, chemin de Dunany, Lachute 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 862 000 $ (1 937 $/m²) 445 m² · constr. 1996 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −67 895 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 919 751 $ Poids 4 % |
| 10 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 879 735 $ Poids 3 % |
| 11 | 55, rue du Boisé, Lachute 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 638 000 $ (2 827 $/m²) 225,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 002 $ · Ajust. superficie +159 500 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 838 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.