962 Rue JONES · Lachute
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 104,6 m² · constr. 1983 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 192 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415863050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
76020415863050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
411 550 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 47 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 783 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 886 $ Poids 72 % |
| 2 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 334 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 862 $ Poids 58 % |
| 3 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 688 250 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 637 $ Poids 50 % |
| 5 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 145 $ Poids 40 % |
| 6 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 286 138 $ Poids 39 % |
| 7 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 299 379 $ Poids 39 % |
| 8 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 476 $ Poids 37 % |
| 9 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 280 372 $ Poids 32 % |
| 10 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 520 $ Poids 26 % |
| 11 | 632, rue Collège, Lachute 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 659 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 696 $ Poids 25 % |
| 12 | 690, rue Meikle, Lachute 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 513 $/m²) 103,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 930 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.