971 Rue JONES · Lachute
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 155,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 245 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415863805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
76020415863805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
452 550 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 66 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin de Dunany, Lachute 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 736 $ Poids 44 % |
| 2 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −6 005 $ | 208 402 $ Poids 38 % |
| 3 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +61 748 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 729 922 $ Poids 38 % |
| 4 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 428 568 $ Poids 34 % |
| 5 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 675 $ Poids 30 % |
| 6 | 118, rue Carrière, Lachute 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 493 $/m²) 136,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 700 $ Poids 29 % |
| 7 | 1015, chemin Laurin, Lachute 2024-08-14 · 712 m · Vendu 130 455 $ (843 $/m²) 154,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 933 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 169 771 $ Poids 28 % |
| 8 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −44 045 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 550 434 $ Poids 28 % |
| 9 | 145, rue Carrière, Lachute 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 195 $ Poids 28 % |
| 10 | 711, rue Robert, Lachute 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 644 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 592 172 $ Poids 25 % |
| 11 | 1225, chemin Vide-Sac, Lachute 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 298 $/m²) 169,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 888 $ Poids 25 % |
| 12 | 114, Chemin du Bord De L'Eau, Lachute 2024-07-10 · 412 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 704 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.