1014 Chemin LAURIN · Lachute
Valeur estimée
471 800 $
Terrain · 4 250 $/m² · 111 m² · constr. 2018 · terrain 4 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627,5 m²
Frontage
172,3 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 111 000 $ +230.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415879732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
76020415879732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
452 550 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 67 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, chemin de la Côte, Lachute 2026-03-11 · 158 m · Vendu 485 000 $ (4 567 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 528 150 $ Poids 91 % |
| 2 | 234, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-29 · 783 m · Vendu 735 000 $ (6 869 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 831 506 $ Poids 73 % |
| 3 | 80, rue Georgette-Laurin, Lachute 2026-01-09 · 633 m · Vendu 625 000 $ (5 885 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 703 219 $ Poids 73 % |
| 4 | 55, rue Georgette-Laurin, Lachute 2025-06-02 · 646 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 661 512 $ Poids 46 % |
| 5 | 136, chemin du Bord-de-L'Eau, Lachute 2025-09-05 · 352 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 276 $ Poids 45 % |
| 6 | 235, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lachute 2026-05-01 · 744 m · Vendu 680 000 $ (5 167 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −53 222 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 655 753 $ Poids 44 % |
| 7 | 126, Chemin du Bord-de-l'Eau, Lachute 2024-04-08 · 311 m · Vendu 210 000 $ (1 780 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 511 $ Poids 21 % |
| 8 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 298 000 $ (2 775 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 360 408 $ Poids 21 % |
| 9 | 685, rue Lafleur, Lachute 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 343 948 $ Poids 20 % |
| 10 | 129, rue Carrière, Lachute 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 955 $ Poids 18 % |
| 11 | 688, rue Lafleur, Lachute 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 607 $/m²) 107,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 714 $ Poids 17 % |
| 12 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 245 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 516 845 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.